Помогите вспомнить книгу.
Парень в наше время унаследовал квартиру в небольшом домике, со странным люком во дворе.
Соседская девочка сказала, что видела там в саду сказочных гномов.
Он спустился - там огромное подземелье, встретил девочку-кошку и девушку-дьяволицу...

вот всплыл в памяти сюжет книги и не отпускает))..
молодая девушка(женщина)попадает в другой мир.то есть вроде в пещеру,где другая раненная женщина(тут вариант может дух) передаёт Гг яйцо дракона и просит позаботится о нём.после долгих блужданий по катакомбам барышня входит на свет и(о чудо ни водном фэнтези такого не было) находит избушку развалюшку в которой ещё живы духи дома.яйцо берёт на себя дух огня(помню что ждали его выпления,яйцо лежало в печи)...
ещё не точно НО:
барышня попаданка похожа на умершую
и вскоре появляется мужик потерявший память (по совместительству главнюк земель местных,и папа яйца))))..потом вроде момент: вернув память мужик забирает ребёнка и уходит ,а когда его совесть, замешанная на розово-сопливом чувстве, заставляет вернуться к домику,то там он застаёт развалины,потому что духи дома ушли с Гг

Здравствуйте помогите пожалуйста найти книгу. Это фентези про мальчика ему вроде как в сердце внедрили артефакт огня  он весь обгорел и думали, что умрет но он остался жить потом у него появился учитель вроде вампир или даже некромант (но скрывающий это) у учителя друг демон любящий разные сладости и коврижки которые печет мальчик. Потом мальчик должен идти с учителем в какую то школу иначе погибнет. Книжка написана с легким юмором там бес все время спорит с учителем и ворует у него сладости. Спасибо