Первая половина XX века.

Эффи всегда верила в сказки, ведь с самого детства ее преследовали видения о короле фейри. Единственное утешение — роман Эмриса Мирддина, по сюжету которого девушка влюбляется в фейри и от ее рук он встречает погибель. В главной героине Эффи видит себя, и это немногое, что способно придавать ей сил во время учебы в престижном архитектурном колледже Ллира. Поэтому, когда сын известного писателя начинает искать студента для работы над старым заброшенным домом его отца, Эффи понимает — это ее шанс.

Однако обитатели заброшенного поместья посреди леса не очень рады ее появлению. Эффи то и дело мерещатся странные вещи, быть может, она подобралась слишком близко к месту обитания короля фейри? Ситуация усложняется, когда девушка знакомится с еще одним постояльцем — Престоном, молодым литературоведом, который полон решимости доказать, что Эмрис Мирддин — мошенник. Пока они собирают подсказки, таившиеся в дневниковых записях автора, темные магические силы не дремлют, а поиски правды ведут их по дороге к багровым водам, прямо в лапы смерти.