Они называются модульными блоками, джамбо, плоскими элементами или системными блоками: крупноформатные элементы из пористого бетона не приносят сколько-нибудь заметной экономии средств, они приносят огромное сокращение времени строительства.

Те, кто строит сам, получают выгоду от легко обрабатываемого строительного материала с двух точек зрения: экономят деньги и время. Экономия времени приводит затем к другому финансовому преимуществу: отпадает необходимость оплаты снимаемого жилья за несколько месяцев, если въезд в собственный дом осуществляется досрочно. Конечно, то же самое относится и к застройщикам, которые приглашают группу строителей. Быстрее строить — означает экономию на арендной плате. Но все же, используя какие крупноблочные элементы, сокращающие время строительства, получают наилучший результат? До того как принимается решение, нужно ясно отдать себе отчет в том, что чем больше строительные блоки, тем меньше свободы для планирования. Совет: уже на стадии планирования обсудите с поставщиками строительных блоков свои представления о том, каким вы желаете видеть собственный дом. Тогда уж совсем нетрудно найти нужный формат. Здесь в краткой форме дается характеристика важнейших крупноблочных элементов из пористого бетона.

• Строительные блоки высотой в этаж. Пример формата: 0,60 м на 2,60 м. Область применения: дома рядовой застройки и сдвоенные дома. В результате отчетливо структурированной архитектуры и возведения нескольких домов в одном месте, снижается стоимость детального планирования и оборудования строительной площадки. Совет: в рамках запланированной модульной сетки допускаются интересные конструктивные варианты элементов углов, фронтонов и парапетных стенок.

• Горизонтальные крупноблочные элементы. Пример формата: 3,00 м на 0,625 м. Области применения: дома рядовой застройки и сдвоенные дома, многоэтажные дома. В отношении планирования здесь свободы больше, чем при использовании строительных блоков, имеющих высоту этажа, так как можно легко отойти от заданной модульной сетки. Решение деталей с легкостью осуществляется при помощи стандартных плоских блоков.

• Модульный блок — малыш среди великанов. Пример формата: 0,60 м на 0,60 м. Область применения: дома рядовой застройки и сдвоенные дома, отдельные односемейные дома, многоэтажное жилищное строительство. При больших площадях стен краном могут ставиться сразу два блока. Это экономит время. Для обеспечения бесперебойного процесса строительства при использовании модульного блока также необходимо детальное планирование каждой стены.

Во всех крупноблочных системах внутренние стены почти всегда прикрепляются к внешним стенам с помощью анкеров в стене (техника соединения встык). Кстати, те, кто хотел бы поставить дом на монолитный подвал из сборных блоков, могут также получить выгоду от крупноблочной техники строительства, если хотят отказаться от строительства своими силами.

И в конце цены: если специалисты возводят дом без отделки из крупноблочных элементов, включая строительство фундамента, перекрытий и крыши, нужно платить примерно на 60% больше (грубая ориентировочная величина), чем застройщик, который сам берется за кельму.

С помощью крупных блоков высотой в этаж сооружают преимущественно дома рядовой постройки и сдвоенные дома. Особые форматы дают композиционную свободу в рамках запланированной модульной сетки.

В детальных планах вычерчен каждый элемент стены. Эта точность является важной предпосылкой бесперебойного продвижения строительства.

Трем рабочим-специалистам нужно только три с половиной недели для сооружения этого дома рядовой постройки, В этом случае оптимально использованы элементы высотой в этаж.

На выравнивающем слое раствора от 10 см до 20 см толщиной горизонтально размещают крупные блоки. Преимущество этой техники строительства: нет привязки к запланированной модульной сетке.

Фасонные блоки, как, например, элементы этих скошенных стен фронтона, нарезаются на месте большой ленточной пилой, а затем укладываются краном.

При рациональном строительстве нельзя забывать его физику. К домам крупноблочного типа также относится то, что монолитная крыша дает преимущество с точки зрения ее невозгораемости, звуко- и теплоизоляции.

Двойной груз: относительно «маленькие» блоки дают больше конструктивной свободы в планировании. Для больших площадей просто берут сразу два блока и экономят время.

План возведения стены показывает совершенно точно, где встраивается модульный блок, а где стандартные плоские блоки, завершающие кладку. Указаны также опоры для перемычек дверей и окон.

Модульные блоки применяются не только при строительстве односемейных домов, но также в многоэтажном жилищном строительстве. В обоих случаях поражает быстрое продвижение стройки.

Из дневника семьи Эккерман

Тот, кто начинает строительство осенью, должен считаться с тем, что зимой нужно будет сделать вынужденный перерыв. А он может продолжаться до двух месяцев даже в регионах с мягким климатом. Об этом размышляла семья строителей Эккерман, получив разрешение на строительство в конце сентября.

Эккерманы жили в разбитом старом доме. Новый дом должен был появиться в непосредственной близости, в их собственном саду. Это, действительно, лучшая предпосылка, чтобы строить своими руками. Эккерманы не платили за аренду жилья, и можно было бы спокойно подождать. Но уже раньше застройщик Петер Эккерман мог определить, что его строительство начнется осенью, он больше не хотел ждать до следующей весны. Все должно двигаться быстро. Проблема: как можно избежать возможной вынужденной паузы из-за плохой погоды зимой? Местная строительная фирма не могла дать гарантию, что дом без отделки будет под крышей еще до наступления зимы. Консультант клиентов от другой фирмы, которая строила дома из плоских элементов, обещал, что от возведения фундамента до крыши пройдет только четыре недели. Эккерманы не могли вначале этому поверить, но, после того как были обсуждены все детали, они, наконец, подписали договор.

Выемка земли под котлован была назначена на конец октября, дом без отделки, таким образом, должен стоять уже в конце ноября. Если Петер Эккерман затем сразу начнет внутреннюю отделку, то он сможет (по собственным оценкам) уже через полгода въехать в новый дом и снести старый. Действительно ли, потом все произошло без задержек? Справку дает дневник строительства семьи Эккерман.

21 октября прибыл экскаватор для выемки земли. Укладка канализационных труб и бетонирование фундамента продолжалось до 30 октября. В ближайший после этого понедельник начались работы по возведению стен подвала, которые были уже закончены вечером во вторник. Недоверчиво наблюдали соседи за тем, что происходило у Эккерманов. Даже семья строителей была поражена, хотя ей было известно расписание работ. На третий день были уложены полуфабрикаты сборных блоков перекрытия подвала и сделана опалубка лестницы. Рано утром во вторник скорые на руку рабочие-специалисты под проливным дождем забетонировали перекрытие.

Каждый мог бы понять — если бы группа строителей сделала сейчас перерыв для отдыха. Подвал был готов, а плохая погода разрушала любую мотивацию для продолжения стройки. Но не так было у Эккерманов. Как только дождь слегка утих, была подготовлена гидроизоляция внешних стен подвала. Застройщик был воодушевлен. Но о конце рабочей недели никто не хотел думать. В конце концов, был еще один рабочий день. Так в течение пяти рабочих дней вырос дом без отделки от первого блока подвала до первого этажа. Потом показалось, что положение изменилось: продолжительный дождь замедлил дальнейшее строительство. Тем не менее в конце второй недели строительства был построен второй этаж. Самое время для праздничного действия по закладке краеугольного камня, которое традиционно входит в объем поставки продавца сборных блоков. Петер Эккерман на празднике не упустил возможности, в равной степени удивленно и обрадованно, похвалить безграничный трудовой энтузиазм своей команды.