Льготное налогообложение также предусматривается по договорам обязательного страхования, добровольного долгосрочного страхования жизни, пенсионного страхования или негосударственного пенсионного обеспечения, добровольного личного страхования работников, добровольного медицинского страхования, полисов ОСАГО.

4. Дополнительная пенсия – за счет средств юридического лица

Свести к минимуму налоги – мечта каждого бизнесмена. В настоящее время российское законодательство дает возможность накопить дополнительную пенсию за счет средств юридического лица, которую списывают на себестоимость продукции, работ, услуг. Для этого нужно воспользоваться накопительным страхованием. Кроме минимизации налогов, при накоплении дополнительной пенсии у страховщика есть и другие выгоды: одновременное страхование жизни, возможность получить пенсию в любом возрасте.

5. Арендаторам и арендодателям

Арендуют недвижимость для самых разных целей: для жилья, под офис, магазин, склад и иное, заключая договор аренды. Но какими бы ни были условия этого договора, арендатор обязан вернуть помещение в целости и сохранности.

Некоторые арендодатели заранее заботятся о сохранности своей собственности, и, прежде чем заключить договор аренды, ставят перед арендатором условие обязательности страхования помещения на период аренды. Они, конечно, могут и сами застраховать свое имущество, но не хотят тратить собственные деньги и решают проблему защиты собственности за счет арендатора, которому деваться некуда и он соглашается на данное условие. Однако «обязаловка» не всегда так плоха, ведь поначалу арендатор недоволен лишней тратой денег, особенно, когда они не лишние. Но в данном случае надо радоваться такому исходу дела, так как сам арендатор, может быть, не догадался бы это сделать. Арендатор вынужденно становится страхователем, платит деньги за страховку, а выгодоприобретателем назначает арендодателя. Это означает, что в случае повреждения или уничтожения чужой недвижимости по вине арендатора он не будет расплачиваться своими деньгами, так как страховая компания выплатит за него страховое возмещение. В результате оказывается, что арендатор вынужденно заплатил за свое спокойствие на время пользования чужой и дорогостоящей недвижимостью.

Если при заключении договора аренды арендодатель не требует страховки, лучшее, что может сделать арендатор для самого себя, это застраховать чужое имущество добровольно. К тому же, если Ваше помещение снято под склад, аптеку, автомобильный салон и иное, можно застраховать от гибели или порчи свои собственные товарные запасы. Тогда в случае повреждения недвижимости деньги по ее страховке выплатят вместо Вас арендодателю, а при повреждении (уничтожении) Ваших товарных запасов – лично Вам.

6. Существует ли обязательное страхование недвижимости?

В средствах массовой информации, а также среди граждан постоянно ведутся дискуссии вокруг вопроса об обязательном страховании жилых помещений. В результате у многих граждан сложилось мнение, что обязательное страхование жилья существует, так же как и «автогражданка». Возлагает ли на граждан российское законодательство обязательность страхования недвижимости? В настоящий момент времени нет. Законодательством предусмотрено лишь добровольное страхование жилья. В каких нормативных актах это закреплено?

7. Жилищный кодекс о страховании недвижимости

С марта 2005 г. граждане России живут по новому жилищному законодательству. Новый Закон защищает права собственников, и это их радует. Однако ЖК РФ не гарантирует владельцам защиту государства на случай потери недвижимости в результате пожара, стихийных бедствий, катастроф. ЖК РФ говорит лишь о том, что в целях гарантированного возмещения убытков, связанных с утратой, разрушением или повреждением жилых помещений, можно страховать недвижимость. Только застраховав свое жилье, в случае наступления неожиданных обстоятельств гражданин получит деньги на покупку или восстановление своего жилища.

8. Страховка – единственный способ защиты недвижимости

Что делать, если собственная недвижимость сгорела или разрушена во время наводнения, а денег на покупку новой нет? Государство согласно новому ЖК РФ не гарантирует собственникам недвижимости возмещения утраченного помещения. ЖК РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005 г., в ст. 21 прямо указывает на то, что в целях гарантированного возмещения убытков, связанных с утратой, разрушением или повреждением жилых помещений, можно страховать недвижимость.

Таким образом, в связи с серьезностью положения, создавшегося для собственника недвижимости, когда он полностью несет ответственность за свое имущество, он может надеяться только лишь на себя, а также доверить защиту недвижимости страховой компании. Только ли у собственников имеется право страховать недвижимость? Страховать недвижимость имеют и другие лица, не являющиеся собственниками, но имеющие интерес в сохранении чужого имущества. Страховка для защиты недвижимости не слишком дешевая. Однако есть пути и возможности существенно снизить плату за страхование (смотри статью данного справочника «Вопрос о скидках – любимый среди клиентов»).

Справочник терминов

Агент страховой – это юридическое или физическое лицо, представляющее интересы другого лица (страховщика) или выступающего от имени и за его счет на основе заключенного между ними агентского соглашения или доверенности.

Брокеры страховые – это граждане Российской Федерации, зарегистрированные в установленном законодательством Российской Федерации порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, или российские юридические лица (коммерческие организации), осуществляющие от своего имени посредническую деятельность по оказанию услуг, связанных с заключением договоров страхования или договоров перестрахования (ст. 8 Закон «Об организации страхового дела в РФ»).

Выгодоприобретатель – это лицо, в пользу которого заключен договор страхования. Им могут быть как сам страхователь и его правопреемники, так и любое третье лицо. Выгодоприобретателем может быть любое физическое или юридическое лицо.

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ). К договорам применяются правила о двух– и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. Договор удостоверяет гражданско-правовые отношения, возникшие между его участниками.

Договор страхования – это юридический документ, регламентирующий взаимные обязательства между страховщиком и страхователем.

Бордеро – это документальный перечень принятых к страхованию рисков, подлежащих перестрахованию.

Генеральный полис – это документ, который выдается страховщиком на несколько однородных операций по страхованию имущества в отношении группы предметов (например, систематическое страхование разных партий однородного имущества (товаров, грузов и т. п.)).

Кража – это изъятие имущества из пользования путем воровства, мошенничества, разбоя, грабежа и т. п.

Насилие – это причинение участнику сделки или лицам, близким ему, физических или душевных страданий с целью принудить к совершению сделки.

Угроза – это психическое воздействие на волю лица посредством заявлений о причинении ему или его близким физического или морального вреда, если он не совершит сделку.

Застрахованное лицо – это физическое лицо, здоровье, жизнь, имущество или пенсионное обеспечение которого застрахованы страховой организацией.

Злонамеренное соглашение – это умышленное соглашение (сговор) с целью причинить неблагоприятные последствия либо получить какую-либо выгоду.